パークプラザ香枦園

  • 兵庫県西宮市松下町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
3,780万円
57.2万円/㎡
相場
4,116万円
62.3万円/㎡
2,655
3,629
4,603
5,577
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,603万円
54.9万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月22日
パークプラザ香枦園
3,780万円（57.2万円/㎡）/ 3階 / 66.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,780万円57.2万円3階 66.05㎡ 2LDK南
2026/05/163,980万円60.3万円3階 66.05㎡ 2LDK南
2026/04/253,980万円60.3万円2階 66.05㎡ 2LDK南
2025/10/122,280万円34.5万円3階 66.05㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
パークプラザ香枦園
西宮市松下町
香櫨園駅2分 3,780万円57.2万円66.05㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年10戸RC
2025/01/07苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,198万円43.1万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2023/07/09パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1994年17戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.08㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/05/06イトーピア苦楽園樋之池町
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,498万円61.9万円72.62㎡2LDK6階 / 7階建 南1998年18戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2026/02/06メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円66.0万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年31戸RC
2025/07/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,280万円44.0万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/01/26甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 3,280万円45.8万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年23戸RC
2025/03/10甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 2,990万円47.6万円62.86㎡2SLDK9階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2026/04/07パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,780万円63.2万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/03/29甲陽園アーバンライフノースヒルズ
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅8分 3,280万円44.0万円74.63㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、西宮市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は西宮市の平均と比較して7.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比-1.7%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークプラザ香枦園
所在地兵庫県西宮市松下町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩2分
築年月1995年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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